2011م - 1444هـ
الشهر العقاري وآثاره في مجال التصرفات العقارية



انه لمن الضروري بل من الحتمي ، و من اجل التعرف على نظام التوثيق العقاري و

تطوره وجب تعقبه عبر مختلف العصور و الأزمنة ، حتى تتضح الصورة المرجوة في

مختلف المراحل التي مرت بها النظم العقارية المختلفة ( 1)، ومهما كان النظام العقاري

السائد ، فانه لم يأخذ شكله دفعة واحدة ، و إنما نشأ و تطور تدرجا و تتابعا .

فالإحاطة بكافة الجوانب التاريخية لنظام التوثيق العقاري من الصعوبة بما كان بالنظر

إلى كثرة المصادر التاريخية ، تشعبها و اختلافها ، فالحقيقة انه لم يكن للإنسان البدائي

حاجة إلى تحديد الأرض أو إخضاعها لجملة من الإجراءات المعقدة ، فلم يكن يعي حتى

معنى الملكية و صفاتها ، و لما تفوقت نزعة السيطرة و حب التملك أحاطها بشيء من

الاهتمام و جعلها ترتقي إلى مرتبة الحق المقدس و مقياسا للثراء و المرتبة الاجتماعية

الراقية ( 2) . لقد حرصت جميع الشرائع ومنذ القدم( 3) على وضع أنظمة عقارية –