2014م - 1444هـ
الشهر العقاري



رفع بواسطة الجزائري



مقدمة

المبحث الأول

: مفهوم الشهر العقاري .



المطلب الثاني

: نظام الشهر الشخصي و عيوبه

الفرع الأول : مفهومه .



الفرع الثاني

: عيوبه .



المطلب الثاني

: نظام الشهر الشخصي و خصائصه

الفرع الأول : مفهومه

الفرع الثاني : خصائصه

المطلب الثالث : موقف المشرع الجزائر من نظامي الشهر العقاري .



المبحث الثاني

: التصرفات الواجبة الشهر و أثارها

.



المطلب الأول

: التصرفات الواجبة الشهر.



الفرع الأول

: التصرفات الصادرة عن الموثق

الفرع الثاني : التصرفات الصادرة عن الإدارة .



الفرع الثالث

: شهر الدعاوي العقارية .



المطلب الثاني

: الأثر النسبي و الاستثنائي الوارد عليه .



الفرع الأول

:



الفرع الثاني

:



المبحث الثالث

: مهام و صلاحيات المحافظ العقاري

.



المطلب الأول

: مهام المحافظ العقاري .



الفرع الأول

: الإيداع .



الفرع الثاني

: البطاقات العقارية .



الفرع الثالث

: السجل العقاري .



الفرع الرابع الدفتر العقاري

.



المطلب الثاني

: صلاحيات المحافظ العقاري

الفرع الأول : إيداع السندات العقارية

الفرع الثاني : إجراء عملية الشهر العقاري .



المقدمة

:



على غرار باقي تشريعات الدول قامت الجزائر بإصدار قوانين متعلقة بالعقار ، و قد وضعت قواعد تنظيمية تحدد كيفية استعمال و استغلال و التصرف في العقار ، و إثبات الحقوق العينية الواردة عليه ، و كيفية حمايته من كل الاعتداءات و ذلك من أجل تمكين الدولة من مراقبتها على السوق العقارية و ذلك من أجل منع المضاربة غير الشرعية على العقار و الحد من الفوضى في المعاملات التي تنجر منها عدة منازعات عقارية .

و لحماية المصالح العامة صدر قانون ينظم الملكية العقارية و ما يرد عليها من حقوق عينية و الحفاظ على استقرارها و إعطاء ضمانات أكثر للتصرفات المبرمة بين الأشخاص من نقل الملكية أو إنشاءه أو تعديله و أي تصرف الوارد عليه ، و حتى تكون حجة على الكافة يجب أن تخضع لقواعد خاصة إعلامها و لكي تنتج آثارها على الكافة بالنسبة للغير و حتى بالنسبة للأطراف المتعاقدة ، فما هي هذه القواعد التي تنظيم التصرفات الواردة على الملكية العقارية و ما يرد عليها من حقوق عينية ، و ما هو الاجراء المتبع حتى تتيح هذه التصرفات آثارها سواء بالنسبة للغير حماية المصالح في التصرف أو بالنسبة للأطراف المتعاقدة ؟ و ما هي الجهة المختصة بالنسبة التي يستند لها هذه المهام و ما هي صلاحيتها و مراقبتها .